Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Pool in Sa Cabaneta

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 2021 • Gesamtfläche: 151 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 151 ㎡ • Grundstück: 220 ㎡ • Stellplätze: 1 • Schwimmbad • Bodenbelag: Fliesen

Dieses schöne Haus befindet sich am Rande von Sa Cabaneta in einer ruhigen Gegend und mit Zufahrt durch eine Straße mit wenig Nachbarn, was für Privatsphäre sorgt. Die Hauptstadt Palma ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen, und es gibt einige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch Schulen und Restaurants sind leicht zu erreichen. Die Immobilie ist Teil einer Gruppe von insgesamt acht Doppelhaushälften, die neu gebaut wurden. Die Eigentümer haben die Immobilie mit Liebe zum Detail hergerichtet: Der stilvolle Garten wurde in L-Form angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die Pooltechnik wurde aufgewertet und bietet eine automatische Steuerung, wobei hautfreundliche Substanzen genutzt werden, und auch das Innenleben wurde so eingerichtet, dass es eine gemütliche Atmosphäre verleiht und viel Tageslicht bietet. Man tritt durch einen Eingangsbereich ins Erdgeschoss ein, in dem sich das Wohnzimmer sowie die hochwertige und nach Maß gefertigte Designer-Küche befinden. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche auf gleicher Etage. Zudem hat man Zugang zum Außenbereich mit seiner schönen, erhöhten Terrasse mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool. Die Terrasse ist zum Süden hin ausgerichtet und bietet eine automatische Markise, die einen bei Bedarf vor der Sonne schützt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und einem gemeinsamen Bad sowie die Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer. Von dieser Etage aus hat man Zugang zur Dachterrasse mit teilweisem Meerblick. Der schön angelegte Vorgarten ist sehr pflegeleicht. Weitere Ausstattungsmerkmale: Klimaanlage in jedem Raum (Warm- und Kaltfunktion), Warmwasser über Solarpaneel (energiesparend), Insektenschutzgitter an Fenstern und Türen, Sicherheits-Eingangstür und Alarmanlage mit Kamera, Marmortreppe, automatisches Tor mit Parkplatz für zwei Autos, doppelt verglaste Fenster mit Luftkammer, Aluminiumfensterläden, voll ausgestattete Küche. Das Haus wird teils möbliert verkauft.

Sa Cabaneta: Lage und umfeld dieser immobilie

Marratxí ist eine Gemeinde, die zu der Region von "Raiguer" gehört, und ist nur 5 km von Palma entfernt. Zu Marratxi gehören die Gebiete Marratxinet, Sa Cabaneta, Portol und Es Caülls. Mit über 35.000 Einwohnern zählt es zu den am dichtesten besiedelten Gemeinden Mallorcas. Marratxi befindet sich zwischen Bunyola, Santa María und Palma de Mallorca. Es ist bekannt für das Fest von Sant Marçal, das am 30. Juni gefeiert wird. Zahlreiche Besucher kommen wegen des Töpferhandwerks, das in dieser Stadt eine lange Tradition hat. Sie können eine Vielzahl von Produkten dieses typischen Materials auf der Messe finden, wie z.B. Kochtöpfe, Teller, Gläser und typische Figuren wie den "Siurell". Die meist besuchten Orte sind die "Archäologischen Stätten", die Kirche von Sant Marçal, die Eremitage des Friedens und sein Keramikmuseum (Museu de Fang). Marratxí hat eine sehr gute Anbindung durch Straßen, Autobahnen und Züge. Es befindet sich in der Nähe des großen Alcampo Hypermarkts und des Einkaufszentrums Mallorca Fashion Outlet. Das Zentrum von Palma und den Flughafen erreichen Sie nach einer 15-minütigen Autofahrt, ebenso die nahe gelegenen Strände.

Energieinformationen

Baujahr: 2021 • Energieverbrauchskennwert: 90.55 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 28.44 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Energieeffizienzklasse: D

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.