Elegante Meerblick Villa mit Pool im Yachthafen

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südost • Baujahr: 2007 • Gesamtfläche: 600 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 7 • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 6 • Wohnfläche: 600 ㎡ • Grundstück: 1.200 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 4 • Einbauküche • Kamin • Schwimmbad • Gäste WC • Befeuerungsart: Zentralheizung • Befeuerungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Parkett

Diese einmalige Villa liegt direkt am exklusiven Yachthafen von Cala d’Or und besticht durch seinen atemberaubenden Blick. Ein Zugang neben dem Haus führt Sie direkt zur Hafenpromenade. Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen. Im zweiten Obergeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Hier werden Sie gleich mit einem sensationellen Ausblick über den Hafen empfangen. Neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin sind noch eine offene moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC untergebracht. Genießen Sie von den zahlreichen Terrassen das lebhafte Treiben im Hafen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei wunderschöne Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse. Desweiteren finden Sie noch eine große Garage sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss bietet eine Mastersuite mit Ankleideraum, großem Bad en Suite und einer Terrasse, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einen weiteren Raum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Bar und Billardtisch laden zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Ein Fitnessraum mit Duschbad rundet diese Etage ab. Von hier aus gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten mit schönem Infinitypool und Jacuzzi. Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet auf dem Grundstück noch drei Stellplätze. Über eine Außentreppe haben Sie ebenfalls Zugang zu den verschiedenen Etagen. Von allen Terrassen dieses repräsentativen Anwesens bietet sich ein spektakulärer Blick über den Hafen. Der erstklassige Golfplatz „Vall d’Or nahe Porto Colom sowie das charmante Dorf Santanyi mit seinen Geschäften und Wochenmärkten sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Cala d'Or: Lage und umfeld dieser immobilie

Cala d’Or, die „goldene Bucht, ist eine etwa 4.000 Einwohner große Gemeinde in der Region Migjorn, nur knapp 60 Kilometer südlich von Palma gelegen. Die nächste größere Stadt Santanyí ist rund 15 Kilometer entfernt. Vom Flughafen der Inselhauptstadt benötigt man ca. 45 Minuten nach Cala d’Or. Die zerklüftete Klippenküste rund um Cala d’Or wird durchbrochen von zahlreichen kleinen feinsandigen Buchten - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Wenn man durch Cala d’Or schlendert, merkt man einen deutlichen Unterschied zu den üblichen Ferienorten Mallorcas: die Gebäude haben meist nur zwei Stockwerke, überall besticht die weiß getünchte Fassade und Pinien säumen die Straßen. Die kubische Architektur bzw. der gesamte Stil Cala d‘Ors erinnert an Ibiza. Man findet stets lebhafte Unterhaltung in den Sommermonaten; in der Nebensaison ist Cala d’Or deutlich ruhiger. Neben einer großen Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, die den Ort quasi durchzieht, gibt es aber auch noch einen sogenannten „alten Ortsteil. Dieser liegt in der Nähe zur Fußgängerzone – aber dennoch wunderbar ruhig und wird von Häusern im ibizenkischen Stil bestimmt. Der exklusive Yachthafen zählt mit seinen fast 600 Liegeplätzen zu einem der größeren und luxuriöseren Marinas und bietet ein großes Angebot von Bars und Restaurants. Hier sollte man vor allem abends seine Zeit verbringen und den herrlichen Sonnenuntergang genießen.

Energieinformationen

Baujahr: 2007 • Energieverbrauchskennwert: 44.8 kWh/(m2*a) • Befeuerungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.