Designer-Haus mit traumhaftem Panoramablick in Alaró

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 2022 • Gesamtfläche: 197 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 197 ㎡ • Grundstück: 191 ㎡ • Stellplätze: 1 • Einbauküche • Schwimmbad • Gäste WC • Befeuerungsart: Zentralheizung • Befeuerungsart: Fußbodenheizung • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Fliesen

Sie suchen ein luxuriöses Hideaway für sich und Ihren Partner, einen ansprechenden Zweitwohnsitz um Freizeit und Arbeiten auf Mallorca zu vereinen, oder eine pflegeleichte Immobilie mit einzigartigem Flair? Dann ist dieses Designer-Stadthaus mit Pool die Antwort. In der besten Gegend von Alaró gelegen bietet es einen majestätischen Blick über das schöne Dorf und die Berge. Kurze Wege zum Flughafen und Palma machen den Standort zusätzlich attraktiv. Das moderne Haus wurde dieses Jahr fertig gestellt und bietet dank durchdachtem Wohnkonzept und allerbester Materialauswahl maximalen Komfort und Luxus auf 181m2. Der Zugang erfolgt über den Patio im Erdgeschoss. Fast nahtlos schließt das Wohnzimmer mit großer Schiebetür an die Terrasse mit herrlichem Blick an. Direkt davor: der eigene Pool im kleinen, grünen Garten mit Palmen und Außendusche. Auch das Hauptschlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche, Gäste-WC, Ankleide und Büroarbeitsplatz befinden sich in dieser Etage. Über eine Metalltreppe gelangt man in die erste Etage. Hier befinden sich die offene Küche - ausgestattet mit Miele Geräten, Weinkühlschrank und einem separaten Trinkwasserhahn -, eine Speisekammer mit zusätzlicher Miele Kühl-Gefrierkombination und weiterem Stauraum sowie der Essbereich mit Zugang zur Hauptterrasse. Man kann kaum glauben, dass der Blick von hier aus noch beeindruckender ist. Im Souterrain des Hauses wartet ein weiteres Highlight: das Gästeschlafzimmer mit Fenster in den Pool hinein. Es sorgt für Tageslicht und ein einzigartiges visuelles Erlebnis. Ein eigenes Duschbad dient der Privatsphäre der Gäste. Im Souterrain gibt es außerdem einen Fitnessraum mit Frischluftzirkulation, eine kleine Bodega und einen ausgebauten Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Die moderne Haustechnik ist gut organisiert und mit extra Schallschutz in einem weiteren Raum untergebracht. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung per Wärmepumpe, Klimaanlage und Smart-Home-System ausgestattet. Es wurden absolut hochwertige Baumaterialien verwendet, mit denen der Bau bis ins kleinste Detail penibel ausgeführt wurde. Weitere Merkmale: eigener Stellplatz, Südausrichtung, maßgefertigte Schrankwände vom Schreiner

Alaró: Lage und umfeld dieser immobilie

Das malerische Dorf Alaró liegt in einem ruhigen Tal zwischen zwei bekannten Bergen im Süden des Tramuntanagebirges. Sie befindet sich im Zentrum der Insel Mallorca und hat derzeit mehr als 5.700 Einwohner. Es ist ca. 20 Minuten vom Zentrum Palmas sowie von den nächsten Stränden und dem Flughafen entfernt. Es gibt zahlreiche Restaurants, sowie unser schönes Engel & Völkers-Büro am Dorfplatz. Es zeichnet sich durch seine alte Architektur und die schönen Kopfsteinpflasterstraßen im ältesten Teil des Dorfes sowie durch die umliegende Natur aus. Jeden Samstag ist Wochenmarkt in Alaró, auf dem man frische, heimische Produkte und Kleidung finden kann. Die Einwohner verschiedenster Nationalitäten verleihen der Stadt zudem eine große kulturelle Vielfalt. Eine der berühmtesten Sehenswürdigkeiten ist das Castell d'Alaró, das sich auf dem Gipfel des Berges in 822 Metern Höhe befindet und als Kulturdenkmal ausgewiesen ist. Von der Burg aus hat man einen atemberaubenden Blick über die mallorquinische Landschaft und bis zur Bucht von Palma, und sie ist etwa zwei Stunden Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Es ist ein beliebtes Dorf für Radfahrer und Wanderer, da es einige der besten Routen der Insel gibt. Der wichtigste Wirtschaftszweig des Dorfes war die Schuhindustrie, die einst 30 Fabriken zählte und in der sich heute noch die Werkstatt von Tony Mora befindet, der für seine handgefertigten Cowboystiefel weltberühmt ist.

Energieinformationen

Baujahr: 2022 • Energieverbrauchskennwert: 40.9 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 12.9 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: B • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: B

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.